人民網(wǎng)悉尼7月26日電 澳大利亞房地產(chǎn)集團(tuán)Domain發(fā)布的澳大利亞第二季度房價報(bào)告顯示，澳房價已連續(xù)六個季度上漲，但與2023年相比，大多數(shù)首府城市的房價上漲速度正在放緩。

Domain研究和經(jīng)濟(jì)主管尼古拉·鮑威爾表示，盡管消費(fèi)者信心低迷、經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨阻力且利率處于高位，但澳房地產(chǎn)市場依然保持彈性。

數(shù)據(jù)顯示，2024年第二季度，悉尼、布里斯班、阿德萊德和珀斯的房價均創(chuàng)下新高。其中，珀斯中位數(shù)房價上漲6.6%至約85.2萬澳元，布里斯班上漲4%至約97.6萬澳元，阿德萊德上漲2.6%至約93萬澳元，悉尼上漲1.3%至約166萬澳元。但阿德萊德和悉尼的季度房價漲幅環(huán)比減少約一半。

一直處于復(fù)蘇狀態(tài)的墨爾本和堪培拉房地產(chǎn)市場情況有所好轉(zhuǎn)。第二季度，墨爾本房價上漲1.7%，創(chuàng)下兩年半以來的最大季度漲幅。堪培拉房價則創(chuàng)下近兩年來的最佳表現(xiàn)，小幅上漲0.8%。與此同時，達(dá)爾文的房價與上一季度持平，而霍巴特的房價有所下降。

鮑威爾指出，盡管大多數(shù)首府城市的房價漲勢正在減弱，但珀斯和布里斯班的房價卻翻了一番。這兩個市場的房地產(chǎn)供應(yīng)均不足，且人口增長強(qiáng)勁，因此需求也在增加。

此外，珀斯的房屋供應(yīng)量比去年下降了22%，相較于五年平均水平下降了43%；布里斯班的供應(yīng)量比五年平均水平低34%。鮑威爾預(yù)計(jì)這兩個市場中位數(shù)房價很快會突破100萬澳元。

報(bào)告稱，相比獨(dú)棟房屋，公寓樓的價格增速放緩更為明顯，增長速度較上一季度慢了四倍多，創(chuàng)下2023年初以來的最低水平。（實(shí)習(xí)生 陸心慧）